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长沙2021年首周详推走“交房交证” 4883户已实现

发布时间:2020-10-08       点击数:136

  长沙明年首周详推走“交房交证”

  长沙新建商品房交房交证实施方案出台,内五区交房后90天内须完善办证

  对购房者来说,以前买房、交房、交证都必要相隔较长时间,这给购房者在落户、后代入学、银走贷款、房屋营业等造成肯定困扰;有些楼盘甚至十众年都异国交证,成为遗留题目。记者26日从市住建局获悉,《长沙市新建商品房交房交证实施方案》(以下简称《方案》)日前正式印发。按照《方案》,2021年1月1日首,长沙市芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区内,尚未申请预售允诺的新建商品住宅项现在必须实施交房交证,这意味着交房交证政策将在内五区周详推广实施。

  以“减负惠企、便民利民”为宗旨,解决购房者“心病”

  买房是大事情,对于老平民来说,辛辛勤苦买了房,盼星星盼玉轮,终于等到开发商交房。不过有的购房者在交房现场领完钥匙后,却发现想要拿到“红本本”还需等上一段时间。

  永远以来,因流程复杂、手续繁众、新闻不共享、开发建设单位落实主体责任不到位等因为,一套商品房从预售签约到拿证,往往必要3年旁边时间。所以这本“红本本”也成了很众人的一个“心病”。

  “施走‘交房交证’,就是要坚持以人民为中心的发展思维,坚持现在标导向和题目导向,以‘减负惠企、便民利民’为宗旨,以工程建设项现在审批制度改革为契机,促进走业规范自律,促进市场健康发展。”市住建局相关负责人介绍。

  为解决购房者“心病”,近年来,市委市当局挑出“实现新建商品房交房交证同步”的改革思路,并将该项改革列入周详深化改革事项和工程建设项现在审批制度改革流程重点推进,并清晰由市住房和城乡建设局牵头,说相符市自然资源和规划局等部分,辛勤推动改革试点做事,实在为平民解难题、办实事。

  交房后90天内为原料齐全业主完善办证

  “长沙‘交房交证’改革的思路是将商品房营业相符同约定的交房时间行为新房交房交证的关键时间节点,前后分为交房和交证两个阶段。”市住建局相关负责人介绍,一切走政审批手续、相关费用(含报建费、土地价款等)及购房业主的契税、印花税、物业专项修缮资金等缴交做事必须在收工验收备案前完善。同时将现在开发建设项现在办理房屋收工验收备案后、不动产首次登记之前的流程前置到房屋收工验收备案前。建设项现在完善收工验收备案交房后,即具备办理不动产首次登记的要件原料,可进入交证阶段。

  按照《方案》,长沙将议决流程再造、并走办理、限时办结、新闻共认共享等内容的改革,督促开发建设单位主行为为,挑高相关部分做事效果,在新建商品房交房后90天内完善不动产登记。开发建设单位在办结收工验收备案手续后交房,交房后60天内办理益不动产首次登记(栋证),首次登记后30天内为原料齐全的业主理理益不动产迁移登记(户证),实现新建商品房交房交证做事现在标。

  《方案》清晰,长沙将竖立新建商品房交房交证改革会商协和机制,按期钻研和统筹解决改革过程中展现的题目,制定相关配套政策,处理远大题目、个案题目,确保各环节无缝对接。市住房和城乡建设局牵头协和交房做事,督促开发建设单位落实交房交证主体责任;市自然资源和规划局牵头负责办证做事,竖立新建商品房“交房即交证”窗口,并进驻长沙市政务服务大厅。

  4883户已实现“交房交证”,将督促开发商落实主体责任

  早在一年众前,长沙就最先推进新建商品房交房交证改革试点。“没想到交房的同时就拿到了不动产证,不必经历期待的过程,吾太喜悦了!”往年11月,家住中建·嘉和城的业主王超成为长沙首批享福“交房交证”政策的市民之一。议决试点,截至今年上半年,长沙共完善市本级“交房交证”住宅4722户、商业161户。

  长沙市新建商品房交房交证原形如何实施?按照《方案》,长沙将议决推走“众测相符一”,深化“施工图”按照,调整片面做事流程,同一收工验收标准,简化验收备案流程,优化登记办证服务,实现新闻共认共享等措施,确保“交房交证”政策落实到位。同时将竖立新建商品房“交房即交证”窗口,履走一窗受理和限时办结;各审批阶段履走全市同一的“一份做事指南、一张申请外单、一套申报原料”,一切原料内部流转,挑高营业办理效果。

  “新建商品房交房交证事关老平民切身益处,开发建设单位是实施交房交证的主体单位。”市住建局相关负责人介绍,将议决真挚管理、过程管理等手法,督促开发建设单位在交房之前完善一切审批手续及税费缴纳,自愿履走为业主理证的主体责任。

  《方案》清晰请求,开发建设单位要履走税费缴纳的做事,在房屋收工验收备案前,必须交清项主意土地价款、报建费等费用,依法及时纳税;在商品房营业格式相符同中要按交房即交证的请求,清晰约定交房时间和交房条件;未办理完善收工验收备案手续的,不克交房。

  记者 陈焕明

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